التقديم متاح الآن.. شروط حجز شقق الإسكان في حدائق ...

الجريدة العقارية 0 تعليق ارسل طباعة تبليغ حذف
العقارية

تستمر وزارة الإسكان، في تلقي طلبات التقديم على شقق مشروع valley towers في حدائق أكتوبر، والذي ينتهي يوم 29 أغسطس 2024.

شقق مشروع valley towers في حدائق أكتوبر

بلغ عددها نحو 984 وحدة، وبلغت جدية الحجز 150 ألف جنيه، وتتراوح مساحاتها بين 95 و100 متر مربع، على أن يكون تسليم الوحدات فوري.

حجز شقق مشروع valley towers في حدائق أكتوبر

حرصًا من الجريدة «العقارية» على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم خطوات ورابط وشروط حجز شقق مشروع valley towers في حدائق أكتوبر.

شروط حجز شقق مشروع valley towers في حدائق أكتوبر

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الطرح.

3- أن يكون للمتقدم أهلية التصرف والتعاقد وليس شخصا معنويا.

4- يجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليا على قاصر.

5- لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.

6- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

7- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

8- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

9- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

10- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.

11- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلا.

12- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة - الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

خطوات حجز شقق مشروع valley towers في حدائق أكتوبر

1- الدخول https://reserve.newcities.gov.eg واختيار محور الوحدات وعلى من يرغب التقدم للحجز تنفيذ الخطوات الآتية:

2- الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفائها قبل تقديم الطلب.

3- إنشاء حساب جديد واستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه إن لم يكن سبق له التسجيل على بوابة مسكن مسبقاً.

4- إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة.

5- إدخال البريد الإلكتروني لصاحب الطلب علما بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز.

6- إدخال رقم المحمول مصري.

7- محافظة محل الإقامة والعنوان الحالي المراسلات الرسمية.

8- الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة (الاسم والرقم القومي).

9- تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.

10- إنشاء كلمة مرور / تأكيد كلمة المرور / كود التحقق / تأكيد كود التحقق.

11- الضغط على تسجيل الحساب.

12- سيتم إرسال رسالة الى البريد إلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب.

13- تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.

14- يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.

15- يقوم المتقدم باستعراض الموقع العام للوحدات المطروحة وعند الدخول إلى المشروع (الحي) يوجد رابط لتقديم طلب حجز جديد.

16- يقوم المتقدم باختيار البيانات التالية أو تعديلها: «المدينة - المشروع - الطابق المراد الحجز به».

17- تحميل مستندات التقديم الرقم القومي للزوج الزوجة - شهادات ميلاد الأولاد القصر) ويتم تجميع المستندات في ملف بصيغة pdf لا يتعدى حجمه 2 ميجا.

18- عند الضغط على تقديم طلب الحجز يظهر رسالة تم حفظ طلب الحجز المبدئى ولن يتم الحجز النهائي للوحدة السكنية الابعد تحويل مبلغ ( جدية الحجز + مصاريف الدراسة ( كما هو وارد في شروط التقديم خلال فترة الحجز ويظهر بذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم.

19- سيظهر في جدول الطلبات البيانات التي تم إدخالها وكود الحجز و الرقم المرجعي لفوري لاستخدامه عند سداد التالي: «سداد مصاريف دراسة الطلب - سداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط».

20- يقوم المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط بالاضافة الى مصروفات الدراسة.

21- يقوم المتقدم للحجز بإرفاق إقرار بسلامة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجر المحدد بالإعلان.

22- يتم إجراء القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين وفقا للأدوار (الأرضي - المتكرر - الأخير) المتقدمين عليها.

23- يقوم المختصين بالهيئة بدراسة ومراجعة الطلبات المقدمة على الوحدات السكنية والبت فيها.

24- يتم الضغط على سداد جدية الحجز من قائمة الإجراءات الخاصة بالحجز يتم توجيه المتقدم إلى بوابة السداد الإلكتروني (فوري) حيث يمكن السداد عن طريق كارت بنكي أو عن طريق Fawry Pay أو عن طريق تحويل بنكي ACH وفقا للتالي:

أولا: الدفع الكاش بواسطة فوري يقوم العميل باختيار طريق الدفع كاش عن طريق فوري

1- يظهر للعميل رقم مرجعى يتم السداد عليه.

2- يتوجه العميل إلى أقرب فروع فورى بلس، تطبيق ماي فورى، ماكينة الصراف الآلي، المحفظة البنكية أو الخاصة بشركات الاتصالات الخدمات المصرفية عبر الإنترنت والمراكز التكنولوجية بأجهزة مدن (1) أكتوبر - حدائق اكتوبر - 6 أكتوبر الجديدة - الشيخ زايد - القاهرة الجديدة - الشروق - العبور - برج العرب الجديدة - القري السياحية - أسيوط الجديدة).

3- يحصل العميل على إيصال يفيد السداد من فروع فوري.

4- تقوم شركة فورى بمراجعة موقف السداد ثم يقوم الموقع بارسال SMS بتأكيد السداد وتغيير حالة الطلب إلى تم السداد.

ثانيا: الدفع بواسطة الكارت البطاقة البنكية

2- يقوم العميل باختيار طريق الدفع بأي بطاقة بنكية.

3- يقوم العميل بإدخال رقم البطاقة وتاريخ انتهاء البطاقة والثلاث ارقام المبينين خلف البطاقة.

4- يتم إرسال طلب المعاملة إلى بوابة فوري.

5- يتم تحويل العميل إلى صفحة البنك الخاص به مع إرسال رسالة إلى رقم المحمول المسجل في البنك تحتوى على الرقم السري المخصص لعمليات الشراء الإلكتروني عن طريق البنك المصدر للبطاقة.

6- يقوم العميل بإدخال الرقم السرى على صفحة البنك المصدر للبطاقة.

7- تقوم شركة فورى بمراجعة موقف السداد ثم يقوم الموقع بارسال SMS بتأكيد السداد وتغيير حالة الطلب الى تم السداد.

ثالثا: الدفع عن طريق التحويل البنكي ACH

1- يقوم العميل باختيار طريقة الدفع بتحويل بنكي ACH

2- سيظهر للعميل رقم الحساب البنكي المراد التحويل عليه في حالة اختيار العميل تأكيد الدفع من خلال منظومة ACH التحويل البنكي.

3- يقوم العميل باستخدام منظومة التحويل البنكي الخاصة بالبنك التابع له سواء من خلال تطبيق الهاتف المحمول أو زيادة أقرب فرع للبنك التابع له على أن يتم التأكد من صحة إدخال بيانات التحويل وفقا للتالي، «اسم العميل رباعي - رقم فورى المرجعي - الرقم القومي - رقم كود الحجز - رقم الموبايل المسجل على الموقع - رقم الحساب المصرفي الدولي IBAN».

4- يقوم العميل بتأكيد الدفع وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكتروني للحجز بصيغة (PDF-JPG-JPEG).

5- انتظار حالة تأكيد الطلب لحين المراجعة.

6- تقوم شركة فورى بمراجعة موقف السداد ثم يقوم الموقع بارسال SMS بتأكيد السداد وتغيير حالة الطلب إلى تم السداد.

25- طباعة استمارة الحجز المدون بها الإقرار والتوقيع عليها ورفعها من قائمة الإجراءات رفع استمارة الحجز.

الخطوة الثالثة (الإجراءات المتخذة)

1- سيتم اخطار المتقدمين للحجز بعد انتهاء الدراسة والمراجعة بنتيجة الطلبات المقدمة على الوحدات عن طريق (البريد الإلكتروني المسجل من العميل - رسائل نصية SMS) وكذا موعد ومكان إجراء القرعة بين المتقدمين وفقا للأدوار المحددة بمعرفة العميل.

الخطوة الرابعة (الاسترداد)

1- في حالة عدم الترسية يتم رد مبلغ جدية الحجز وفقا لطريقة سداد جدية الحجز مع تحمل الحاجزين قيمة المصاريف

أ- الدفع الكاش بواسطة فوري سيتم إرسال رسالة SMS أو بريد الكتروني للعميل بكود الاسترداد صالح لمدة شهر لرد المبلغ من فروع فوري بلس.

ب- الدفع بواسطة الكارت البطاقة البنكية، سيتم رد المبلغ على نفس الكارت المدفوع منه.

ج- الدفع عن طريق التحويل البنكي ACH سيتم رد المبلغ على نفس الحساب المحول منه.

الخطوة الخامسة (الاستكمال)

1- يتوجه العميل الجهاز المدينة لاستكمال سداد مقدم الحجز بالإضافة إلى (1%) مصاريف إدارية + ٠.٥% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية اليدوية.

2- سداد باقي قيمة الوحدة (وفقا لبند الشروط المالية الوارد بكراسة الشروط. 

خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
خطوات حجز الوحدات السكنية (للحجز الفوري)
شقق valley towers في مدينة حدائق أكتوبر
شقق valley towers في حدائق أكتوبر

اقرأ ايضا

إخلاء مسؤولية إن موقع جريدة الجوف يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.

إخترنا لك

أخبار ذات صلة

0 تعليق